146 500 €
T3
99 m²
HARLY
02100
+6%
vs marché
1 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 500 €
Maison • 3 pièces • 99 m²
HARLY (02100) • Harly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 976 €
Prix net vendeur
139 524 €
Frais de notaire
+11 395 €
Émoluments
1 814 €
Droits & taxes
8 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 895 €
Capital à emprunter
157 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 739 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 575 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 935 € | 3,45% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 72 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
13 068 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, HARLY ↘ -2.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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144 900 € | 1 305 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T4 OMISSY
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149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 OMISSY
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149 800 € | 1 400 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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149 900 € | 1 388 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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149 900 € | 1 303 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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149 900 € | 1 388 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 OMISSY
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143 000 € | 1 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 OMISSY
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142 500 € | 1 411 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 OMISSY
|
142 500 € | 1 411 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 148 Rue De Bourgogne | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 13/11/2025 | 508 Rue D Ile De France | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 18/10/2025 | 133 Rue De Provence | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 17/09/2025 | 339 Rue D Ile De France | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 16/09/2025 | 165 Rue Albert Daltroff | 134 900 € | 106 m² | 1 273 € |
| 15/09/2025 | 509 Rue D Ile De France | 136 500 € | 83 m² | 1 645 € |
| 27/08/2025 | 368 Rue De Bourgogne | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 08/07/2025 | 129 Rue De Bourgogne | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 27/05/2025 | 109 Rue De Lorraine | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 08/04/2025 | 285 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 151 Rue De Bourgogne | 138 000 € | 104 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Provence | 87 000 € | 92 m² | 946 € |
| 18/03/2025 | 177 Rue Albert Daltroff | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 22/01/2025 | 76 Rue De Bretagne | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 28/12/2024 | 185 Rue Albert Daltroff | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |