146 000 €
T4
100 m²
HARLY
02100
+4%
vs marché
1 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
HARLY (02100) • Harly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 952 €
Prix net vendeur
139 048 €
Frais de notaire
+11 362 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 362 €
Capital à emprunter
157 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 631 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 72 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
13 200 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARLY ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HARLY
|
146 000 € | 1 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 OMISSY
|
144 900 € | 1 421 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 OMISSY
|
144 900 € | 1 421 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
143 000 € | 1 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
143 000 € | 1 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
142 500 € | 1 397 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
142 500 € | 1 411 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 OMISSY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 OMISSY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
142 500 € | 1 411 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
149 800 € | 1 400 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 148 Rue De Bourgogne | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 13/11/2025 | 508 Rue D Ile De France | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 18/10/2025 | 133 Rue De Provence | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 17/09/2025 | 339 Rue D Ile De France | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 16/09/2025 | 165 Rue Albert Daltroff | 134 900 € | 106 m² | 1 273 € |
| 15/09/2025 | 509 Rue D Ile De France | 136 500 € | 83 m² | 1 645 € |
| 27/08/2025 | 368 Rue De Bourgogne | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 08/07/2025 | 129 Rue De Bourgogne | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 27/05/2025 | 109 Rue De Lorraine | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 08/04/2025 | 285 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 151 Rue De Bourgogne | 138 000 € | 104 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Provence | 87 000 € | 92 m² | 946 € |
| 18/03/2025 | 177 Rue Albert Daltroff | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 22/01/2025 | 76 Rue De Bretagne | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 28/12/2024 | 185 Rue Albert Daltroff | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |