115 800 €
Bien
95 m²
HARLY
02100
N/A
vs marché
1 219
€/m²
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Créer un compte gratuit115 800 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
HARLY (02100)
Jardin
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
E
319 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Pavillon semi mitoyen comprenant une entrée, cuisine, salon, véranda (chauffée), salle de bains, WC au rez-de-chaussée. A l'étage: palier, 4 chambres. Chauffage au gaz, sous-sol, j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 514 €
Prix net vendeur
110 286 €
Frais de notaire
+9 390 €
Émoluments
1 534 €
Droits & taxes
6 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 190 €
Capital à emprunter
125 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 245 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 57 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,83%
12 540 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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