176 200 €
Bien
HARLY
02100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
HARLY (02100) • Harly
Caractéristiques en cours de récupération
Secteur HARLY - Bois, marais et étangs sur 97242m², 2.5ha en eau. Non constructible.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 390 €
Prix net vendeur
167 810 €
Frais de notaire
+13 335 €
Émoluments
2 085 €
Droits & taxes
9 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 535 €
Capital à emprunter
189 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 20 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 459 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 87 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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