256 000 €
T3
65 m²
HARFLEUR
76700
+132%
vs marché
3 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
HARFLEUR (76700) • Fleurville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 346 €
Prix net vendeur
242 654 €
Frais de notaire
+18 469 €
Émoluments
2 803 €
Droits & taxes
14 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 469 €
Capital à emprunter
274 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 276 024 € | 29 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 289 680 € | 42 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 67 618 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 95 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 125 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
8 580 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HARFLEUR ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HARFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HARFLEUR
|
256 000 € | 3 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
256 000 € | 3 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
256 000 € | 3 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
256 000 € | 3 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARFLEUR
|
253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 GONFREVILLE L ORCHER
|
247 279 € | 3 053 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Doc Edmond Fleury | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Du Prieure | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Arvid Harnack | 106 000 € | 59 m² | 1 797 € |
| 25/08/2025 | 39 Rue Saint Just | 85 300 € | 57 m² | 1 496 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Du Gaz | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Carnot | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 05/08/2025 | 1 Rue Du Doc Edmond Fleury | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Saint Just | 137 770 € | 63 m² | 2 187 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Doc Edmond Fleury | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Du Prieure | 119 500 € | 64 m² | 1 867 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Gaz | 64 000 € | 55 m² | 1 164 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Bat De L Orge | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Arvid Harnack | 126 200 € | 72 m² | 1 753 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Saint Just | 358 750 € | 50 m² | 7 175 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue De L Eure | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |