245 000 €
T4
97 m²
HARFLEUR
76700
+9%
vs marché
2 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
HARFLEUR (76700)
Terrain
320 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
12 804 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARFLEUR ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HARFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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T4 GAINNEVILLE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue Saint Just | 172 500 € | 80 m² | 2 156 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue De La Vallee | 270 300 € | 96 m² | 2 816 € |
| 19/11/2025 | 100 Av Youri Gagarine | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Robert Ancel | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Pablo Neruda | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 29/09/2025 | 7 Av Youri Gagarine | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue D Estouteville | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 29/08/2025 | 53 Rue Robert Ancel | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 29/08/2025 | 30 Rue Saint Just | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue De Fleurville | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 16/07/2025 | 8 Imp Raoul Ancel | 249 855 € | 105 m² | 2 380 € |
| 10/07/2025 | 53 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Robert Ancel | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 20/06/2025 | 1 All Francois Rondot | 243 000 € | 102 m² | 2 382 € |
| 10/06/2025 | 9 Imp Guy Mocquet | 263 600 € | 116 m² | 2 272 € |