Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 99m² construite en 1977 sur une parcelle de 2500m², récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans tr...
2379 Route de Dunkerque 59670 Hardifort
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, HARDIFORT ↘ -0.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HARDIFORT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beAfQ Actuel
|
240 000 € | - |
|
#beJgb
|
240 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 598 Rte De Cassel | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 21/01/2025 | 463 Rte De La Place | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € |
| 28/08/2024 | 280 Rte De La Place | 315 200 € | 117 m² | 2 694 € |
| 30/05/2024 | 260 Rte De La Place | 331 920 € | 115 m² | 2 886 € |
| 06/05/2024 | 781 Rte De Watten | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 26/04/2024 | 300 Rte De La Place | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 15/04/2024 | 1829 Rte De Wemaers Cappel | 314 500 € | 90 m² | 3 494 € |
| 24/05/2023 | 2558 Rte De Dunkerque | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |