Maison • 5 pièces • 115 m²

TRAVAUX

HARDANGES (53640) • Hardanges

Construction 1850

Calme Jardin

DPE C 110 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Bienvenue dans un véritable havre de paix situé sur la commune d'Hardanges à seulement 20 minutes de Mayenne Au cœur d'un environnement calme et verdoyant découvrez cette magnifiqu...

Quartier Hardanges

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 239 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 292 €

Prix net vendeur 228 708 €

Frais de notaire +17 512 €

Émoluments 2 669 €

Droits & taxes 13 493 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 256 512 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 256 512 €

Capital à emprunter 256 512 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 104 €/mois	9 406 €/mois	260 736 €	29 876 €	3,51%
10 ans	2 286 €/mois	6 927 €/mois	274 320 €	43 460 €	3,53%
15 ans	1 663 €/mois	5 039 €/mois	299 340 €	68 480 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 366 €/mois	4 139 €/mois	327 840 €	96 980 €	3,73%
25 ans	1 192 €/mois	3 612 €/mois	357 600 €	126 740 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

160% plus cher

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Distribution des prix

Maison 5p

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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/02/2026	3 Rue Des Artisans	12 000 €	120 m²	100 €
29/12/2025	1 Le Grand Bel Air	299 000 €	136 m²	2 199 €
23/05/2025	1 La Chasse Guerre	30 000 €	102 m²	294 €
30/11/2023	3 Vauloyer	76 000 €	112 m²	679 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).