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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Dans le village de Lanvoy sur la commune de HANVEC - Maison avec terrain constructible de 1115 m² - Opportunité rare ! - Situé dans un secteur recherché, ce bien offre plusieurs po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, HANVEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIRINON
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158 700 € | 3 527 € | 45 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 4 Rte Du Faou | 256 000 € | 50 m² | 5 120 € |
| 09/10/2025 | 343 Goulaouren | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 02/12/2024 | 90 Goulaouren | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 07/10/2024 | 14 Rte De La Foret Du Cranou | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 03/01/2024 | 204 Bodrezal | 231 500 € | 55 m² | 4 209 € |
| 06/09/2023 | 305 Botcabeur | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 29/08/2023 | 68 Rte De La Gare | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |