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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
HANVEC (29460)- Aux portes du Faou, Maison Contemporaine de plain-pied au norme handicapée sur un terrain d'une superficie totale de 894m² comprenant: entrée, pièce de vie avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 31 279 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 72 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 631 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, HANVEC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HOPITAL CAMFROUT
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279 500 € | 2 662 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRINON
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268 800 € | 3 360 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRINON
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267 945 € | 3 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 DAOULAS
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284 558 € | 3 602 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T4 DIRINON
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HOPITAL CAMFROUT
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289 900 € | 2 761 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRINON
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261 754 € | 3 192 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRINON
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAOULAS
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254 500 € | 2 737 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DAOULAS
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254 500 € | 2 737 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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247 951 € | 2 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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247 851 € | 2 430 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 HOPITAL CAMFROUT
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239 934 € | 2 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HOPITAL CAMFROUT
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239 834 € | 2 925 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Lot De Quindrivoal | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Urbain De Quelen | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 03/12/2025 | 1 Lot Park Kreiz | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 14/11/2025 | 318 Rte De Lanvoy | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/10/2025 | 30 Boudourec | 244 900 € | 82 m² | 2 987 € |
| 24/06/2025 | 5326 Kersamarec | 495 000 € | 76 m² | 6 513 € |
| 30/04/2025 | 127 Le Glugeau | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De La Madeleine | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 14/02/2025 | 79 Coatevez | 234 800 € | 98 m² | 2 396 € |
| 06/02/2025 | 20 Lot Park Kreiz | 272 114 € | 103 m² | 2 642 € |
| 24/01/2025 | 409 Che De Kerohan | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 13/12/2024 | 340 Rte De Lanvoy | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 02/12/2024 | 90 Goulaouren | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Eugene Boudin | 256 000 € | 91 m² | 2 813 € |
| 24/08/2024 | 131 Kermorvan | 191 000 € | 101 m² | 1 891 € |