576 525 €
Bien
146 m²
HANVEC
29460
N/A
vs marché
3 949
€/m²
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Bien • 6 pièces • 146 m²
HANVEC (29460) • Lanvoy
Calme
Jardin
Garage
À vendre : Terrain exceptionnel de 820 m² sur Hanvec, secteur de Lanvoy. Sur la commune de Hanvec du côté de Lanvoy proche de la mer, un terrain d'une superficie de 820 m² est actu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 454 €
Prix net vendeur
549 071 €
Frais de notaire
+39 486 €
Émoluments
5 741 €
Droits & taxes
32 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 011 €
Capital à emprunter
616 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 376 €/mois | 22 352 €/mois | 619 584 € | 65 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 650 160 € | 95 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 706 140 € | 151 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 768 240 € | 213 831 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 837 000 € | 282 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
19 272 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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