574 142 €
Bien
160 m²
HANVEC
29460
N/A
vs marché
3 588
€/m²
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Créer un compte gratuit574 142 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
HANVEC (29460) • Lanvoy
Calme
Jardin
Garage
À vendre : Terrain exceptionnel de 790 m² sur Hanvec, secteur de Lanvoy. Sur la commune de Hanvec du côté de Lanvoy proche de la mer, un terrain d'une superficie de 790 m² est actu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 142 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 340 €
Prix net vendeur
546 802 €
Frais de notaire
+39 330 €
Émoluments
5 719 €
Droits & taxes
32 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 472 €
Capital à emprunter
613 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 345 €/mois | 22 258 €/mois | 616 980 € | 64 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 647 400 € | 95 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 703 080 € | 150 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 765 120 € | 212 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 281 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
21 120 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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