445 211 €
Bien
124 m²
HANVEC
29460
Retirée
N/A
vs marché
3 590
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 124 m²
HANVEC (29460) • Lanvoy
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
À vendre : Terrain exceptionnel de 910m² sur Hanvec, secteur de Lanvoy. Sur la commune de Hanvec du côté de Lanvoy proche de la mer, un terrain d'une superficie de 910m² est actuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 211 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 201 €
Prix net vendeur
424 010 €
Frais de notaire
+30 908 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 119 €
Capital à emprunter
476 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 478 044 € | 49 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 218 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
16 368 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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