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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2026 : prestations haut de gamme + performance énergétiques exceptionnelles = DPE A CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER : * 137 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 47 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 69 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 158 106 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 209 106 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HANCHES
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T9 MAINTENON
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 MAINTENON
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419 000 € | 3 036 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIAT
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIAT
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIAT
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MEVOISINS
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423 600 € | 2 567 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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427 000 € | 2 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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429 000 € | 2 979 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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429 000 € | 2 979 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 MAINTENON
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429 500 € | 2 526 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 MAINTENON
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Pl Rene Le Gall | 234 900 € | 117 m² | 2 008 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De Vinerville | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 31/01/2025 | 33 Rue Du Paty | 259 200 € | 127 m² | 2 041 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Debats | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Des Travers | 357 300 € | 130 m² | 2 748 € |
| 20/07/2024 | 16 L Allee De Morville | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 06/12/2023 | 45 Rue De La Billardiere | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |