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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 pièces 71 m² - Place de parking - HANCHES (28130)À VENDRE à HANCHES (28130) Venez découvrir cette maison récente (2022) de type T3 de 71 m² avec son jardin d'environ 200m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HANCHES ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HANCHES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YERMENONVILLE
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T3 VILLIERS LE MORHIER
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue De L'aye | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Des Gas | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 11/09/2025 | 4 Rte De Houx | 204 300 € | 68 m² | 3 004 € |
| 04/08/2025 | 18 All Des Bercheres | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 02/08/2025 | 8 All Des Saules | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Beauregard | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 17/05/2025 | 31 Rue De La Prairie | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du Paty | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue De La Butte Saint Jean | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Albert Schweitzer | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 25/10/2024 | 3 Av Du Val Des Granges | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 6 Imp Des Granges | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Du Ruisseau De La Vienne | 203 570 € | 71 m² | 2 867 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Des Granges | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 23/07/2024 | 58 Rue De La Billardiere | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |