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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison à construire à Hamel (59151)VENTE : maison de 5 pièces (100 m²) à Hamel IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE En vente : située à quelques kilomètres d'Arleux et de Doua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 34 350 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 49 986 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 344 340 € | 78 726 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 111 666 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 145 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HAMEL
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T7 ARLEUX
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268 900 € | 2 279 € | 118 m² | 7 | Voir |
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286 468 € | 2 558 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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249 990 € | 2 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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T5 ARLEUX
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Mience | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/06/2025 | 11 Res Deauville | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 12/05/2025 | 23 Rue De La Croix | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 29/10/2024 | 41ter Rue Georges Marquet | 238 500 € | 99 m² | 2 409 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 201 400 € | 105 m² | 1 918 € |