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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
VENTE d'une maison de 5 pièces (85 m²) à Hamel IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE En vente : localisée proche d'Arleux et de Douai, découvrez cette maison de 5 pièces de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 30 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 44 754 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 70 494 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 99 954 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 130 314 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARLEUX
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241 503 € | 2 464 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 49 Rue Georges Marquet | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Mience | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/06/2025 | 11 Res Deauville | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 29/10/2024 | 41ter Rue Georges Marquet | 238 500 € | 99 m² | 2 409 € |
| 11/09/2024 | 6b Rue Du Marly | 178 839 € | 78 m² | 2 293 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 201 400 € | 105 m² | 1 918 € |