27 800 €
Propriété
93 m²
HAMEL
59151
Retirée
N/A
vs marché
299
€/m²
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Annonce retirée
Ferme • 3 pièces • 93 m²
HAMEL (59151) • Hamel
Construction
1957
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 324 €
Prix net vendeur
26 476 €
Frais de notaire
+3 535 €
Émoluments
623 €
Droits & taxes
1 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 335 €
Capital à emprunter
31 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 31 500 € | 3 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 33 120 € | 4 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 39 360 € | 11 159 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Georges Marquet | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Mience | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/06/2025 | 11 Res Deauville | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 12/05/2025 | 23 Rue De La Croix | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 29/10/2024 | 41ter Rue Georges Marquet | 238 500 € | 99 m² | 2 409 € |
| 11/09/2024 | 6b Rue Du Marly | 178 839 € | 78 m² | 2 293 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 201 400 € | 105 m² | 1 918 € |