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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
EN EXCLUSIVITE - Chalet au cÅ“ur d'un environnement naturel exceptionnel à Hamel Vous recherchez un véritable havre de paix Venez découvrir ce charmant chalet d'environ 37 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 58 044 € | 6 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 60 960 € | 9 009 € | 3,25% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 20 289 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 949 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 99 Av Des Acacias | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 30/03/2024 | 96 Av Des Acacias | 25 440 € | 28 m² | 909 € |
| 22/02/2024 | 90 Rue Edmond Tourtelot | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |