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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 40 m²
***EXCLUSIVEMENT CHEZ NOTARTOIS*** HAMEL - Secteur marais - construction légère de loisirs récente : entrée, WC, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, 3 coins nuit. Pompe à cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAMEL ↗ +25.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAMEL Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 99 Av Des Acacias | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 30/03/2024 | 96 Av Des Acacias | 25 440 € | 28 m² | 909 € |
| 22/02/2024 | 90 Rue Edmond Tourtelot | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |