193 000 €
Maison
90 m²
HAMBYE
50450
+9%
vs marché
2 144
€/m²
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Maison • 90 m²
HAMBYE (50450)
Terrain
406 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 190 €
Prix net vendeur
183 810 €
Frais de notaire
+14 433 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 433 €
Capital à emprunter
207 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 24 151 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 35 191 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 55 411 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 78 511 € | 3,73% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 102 511 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 15 Rte De La Riverie | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/06/2026 | 23 Rue De La Chaussee | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 29/05/2026 | 9 Rte De La Riverie | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 27/05/2026 | 1 Rte De La Ripaudiere | 163 000 € | 110 m² | 1 482 € |
| 13/05/2026 | 3 Rte De La Bosquetiere | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 27/02/2026 | 8 Rte De La Baudriere | 86 000 € | 89 m² | 966 € |
| 12/02/2026 | 23 Rte De La Baudriere | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/01/2026 | 11 Rte De Mauny | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 12/12/2025 | 7 Che Du Gue Baton | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Dom Vital Lehodey | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Des Sports | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte De La Croix David | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 22/07/2025 | 22 Rue De La Chaussee | 57 500 € | 76 m² | 757 € |
| 17/07/2025 | 12 Che Du Gue Baton | 273 100 € | 110 m² | 2 483 € |
| 27/05/2025 | 8 Pl Jeanne Painel | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |