360 500 €
Bien
224 m²
HAMBYE
50450
N/A
vs marché
1 609
€/m²
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Créer un compte gratuit360 500 €
Bien • 7 pièces • 224 m²
HAMBYE (50450)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre sans vis-à-vis, avec plus de deux hectares de terrain. Venez découvrir ce bien offrant la possibilité d'avoir deux logements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 167 €
Prix net vendeur
343 333 €
Frais de notaire
+25 374 €
Émoluments
3 768 €
Droits & taxes
20 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 874 €
Capital à emprunter
385 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 388 080 € | 40 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 407 280 € | 59 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 94 974 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 133 914 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 177 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
29 568 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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