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HAMBYE, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose : A HAMBYE Un bâtiment à rénover en maison d'habitation avec Certificat d'Urbanisme positif. Le tout sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 37 716 € | 3 938 € | 3,20% |
| 10 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 39 600 € | 5 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 43 020 € | 9 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 13 262 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 17 522 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 2 Rte De La Claverie | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 09/11/2023 | 18 Rte Du Moulin De Beaufils | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |