Maison • 7 pièces • 216 m²

HAM (80400)

Terrain 726 m²

Construction 1950

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE G 401 kWh/m²

GES G 120 kg CO₂

Et si les plus belles maisons étaient parfois celles qui n'attendent qu'une chose : être réveillées À Ham, au cœur du centre-ville, cette maison à traversé les générations sans p...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 163 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 269 €

Prix net vendeur 156 731 €

Frais de notaire +12 576 €

Émoluments 1 979 €

Droits & taxes 9 247 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 175 576 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 175 576 €

Capital à emprunter 175 576 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 124 €/mois	6 436 €/mois	178 416 €	20 398 €	3,51%
10 ans	1 565 €/mois	4 742 €/mois	187 800 €	29 782 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 138 €/mois	3 448 €/mois	204 840 €	46 822 €	3,61%
20 ans	935 €/mois	2 833 €/mois	224 400 €	66 382 €	3,73%
25 ans	816 €/mois	2 473 €/mois	244 800 €	86 782 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix immobilier à Ham →

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 7p, HAM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 HAM	163 000 €	755 €	216 m²	7	Voir Maison 7 pièces 216 m² à HAM
T7 HAM	163 000 €	755 €	216 m²	7	Voir Maison 7 pièces 216 m² à HAM
T7 HAM	163 000 €	755 €	216 m²	7	Voir Maison 7 pièces 216 m² à HAM

6 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/11/2025	40 Rue De Saint Quentin	272 600 €	234 m²	1 165 €
02/09/2025	5 Rte De Chauny	155 000 €	176 m²	881 €
21/05/2025	9228f Rte De Sommette	76 000 €	180 m²	422 €
30/12/2024	11 Pl De L Hotel De Ville	139 500 €	184 m²	758 €
30/01/2024	10 Bd Du General De Gaulle	160 000 €	189 m²	847 €
05/12/2023	1 Rte De Saint Quentin	3 903 739 €	256 m²	15 249 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).