50 990 €
T2
49 m²
HAM
80400
-9%
vs marché
1 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 990 €
Maison • 2 pièces • 49 m²
HAM (80400)
Terrain
72 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 428 €
Prix net vendeur
48 562 €
Frais de notaire
+5 120 €
Émoluments
905 €
Droits & taxes
2 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 110 €
Capital à emprunter
56 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 57 036 € | 6 537 € | 3,51% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 9 501 € | 3,53% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 15 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 21 261 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 27 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ham →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, HAM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VOYENNES
|
54 900 € | 1 098 € | 50 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 50 m² à VOYENNES |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp De La Croix Blanche | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 15/06/2026 | 29 Rue De Noyon | 142 900 € | 29 m² | 4 928 € |
| 18/04/2026 | 9 Rue Courtevoie | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 03/04/2026 | 27 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 20/03/2026 | 1 Av Andre Delorme | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 17/02/2026 | 13 Rue De La Paix | 49 000 € | 53 m² | 925 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Port | 51 000 € | 49 m² | 1 041 € |
| 25/10/2025 | 48 Rue De Verdun | 28 900 € | 60 m² | 482 € |
| 11/10/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 19/09/2025 | 7 Rle De L Esplanade | 61 500 € | 67 m² | 918 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Du 8 Mai | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Calmette | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 15/05/2025 | 1 Bd Du General De Gaulle | 16 500 € | 53 m² | 311 € |
| 15/05/2025 | 10 Cite Sias | 35 000 € | 56 m² | 625 € |