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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 216 m²
A HAM (SOMME) 80400, maison de style comprenant : * au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine, coin repas, bureau, salon, salle à manger, * au premier étage : salle de bain, quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 68 313 € | 3,50% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 90 273 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9228f Rte De Sommette | 76 000 € | 180 m² | 422 € |
| 30/01/2024 | 10 Bd Du General De Gaulle | 160 000 € | 189 m² | 847 € |
| 05/12/2023 | 1 Rte De Saint Quentin | 3 903 739 € | 256 m² | 15 249 € |
| 05/10/2023 | 15 Rte De Pithon | 200 000 € | 193 m² | 1 036 € |