215 250 €
T4
141 m²
HAM
80400
+55%
vs marché
1 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 250 €
Maison • 4 pièces • 141 m²
HAM (80400)
Terrain
1 856 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 269 €
Prix net vendeur
205 981 €
Frais de notaire
+15 953 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 203 €
Capital à emprunter
231 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 26 950 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 39 238 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 61 738 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 87 598 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 114 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAM ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HAM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, HAM
860-1 010€
180j
1 018-1 168€
123j
1 198-1 348€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HAM
|
215 250 € | 1 527 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
201 210 € | 1 388 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
201 210 € | 1 388 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
201 210 € | 1 388 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
194 000 € | 1 396 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
194 000 € | 1 396 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
194 000 € | 1 396 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
194 000 € | 1 396 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 1 Rte De Chauny | 78 000 € | 143 m² | 545 € |
| 27/02/2026 | 61 Rue De L Esplanade | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 20/02/2026 | 35 Rue Du General Foy | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 14/02/2026 | 29 Cite Les Foyers | 145 500 € | 121 m² | 1 202 € |
| 13/01/2026 | 6 Rue Salvador Allende | 20 000 € | 123 m² | 163 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue De Noyon | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Marchande | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 09/09/2025 | 8 Bd De La Republique | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 20/08/2025 | 26 Rue De Peronne | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 22/07/2025 | 55 Rue De Noyon | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |
| 19/07/2025 | 15 Rue Marchande | 94 990 € | 114 m² | 833 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 04/06/2025 | 35 Rue Du Theatre | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Salvador Allende | 66 500 € | 160 m² | 416 € |
| 22/01/2025 | 31 Rue De Sorigny | 60 000 € | 118 m² | 508 € |