158 850 €
Bien
210 m²
HAM
80400
N/A
vs marché
756
€/m²
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Créer un compte gratuit158 850 €
Immeuble • 210 m²
HAM (80400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 564 €
Prix net vendeur
151 286 €
Frais de notaire
+12 202 €
Émoluments
1 927 €
Droits & taxes
8 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 052 €
Capital à emprunter
171 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 19 934 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 28 934 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 45 674 € | 3,61% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 64 694 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 554 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ham →Comparer
5 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Quentin | 272 600 € | 234 m² | 1 165 € |
| 02/09/2025 | 5 Rte De Chauny | 155 000 € | 176 m² | 881 € |
| 21/05/2025 | 9228f Rte De Sommette | 76 000 € | 180 m² | 422 € |
| 30/12/2024 | 11 Pl De L Hotel De Ville | 139 500 € | 184 m² | 758 € |
| 30/01/2024 | 10 Bd Du General De Gaulle | 160 000 € | 189 m² | 847 € |