171 500 €
Bien
200 m²
HAM
80400
N/A
vs marché
858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 500 €
Immeuble • 200 m²
HAM (80400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 167 €
Prix net vendeur
163 333 €
Frais de notaire
+13 028 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 528 €
Capital à emprunter
184 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 21 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 31 325 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 49 205 € | 3,61% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 69 845 € | 3,73% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 91 025 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ham →Comparer
7 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Quentin | 272 600 € | 234 m² | 1 165 € |
| 02/09/2025 | 5 Rte De Chauny | 155 000 € | 176 m² | 881 € |
| 21/05/2025 | 9228f Rte De Sommette | 76 000 € | 180 m² | 422 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Salvador Allende | 66 500 € | 160 m² | 416 € |
| 30/12/2024 | 11 Pl De L Hotel De Ville | 139 500 € | 184 m² | 758 € |
| 30/10/2024 | 40 Rte De Chauny | 230 000 € | 165 m² | 1 394 € |
| 30/01/2024 | 10 Bd Du General De Gaulle | 160 000 € | 189 m² | 847 € |