104 330 €
Bien
79 m²
HAM
80400
N/A
vs marché
1 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 330 €
Bien • 5 pièces • 79 m²
HAM (80400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 968 €
Prix net vendeur
99 362 €
Frais de notaire
+8 641 €
Émoluments
1 429 €
Droits & taxes
5 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 971 €
Capital à emprunter
112 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 113 652 € | 11 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 17 607 € | 3,25% |
| 15 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 129 420 € | 27 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 39 207 € | 3,45% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,00%
10 428 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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