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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Votre agence Côté Particuliers de Ham vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, située à moins de 10 minutes de Ham, dans un quartier très calme et recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 550 € | 3,50% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 43 170 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, HAM ↘ -0.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, HAM Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Port | 51 000 € | 49 m² | 1 041 € |
| 25/10/2025 | 48 Rue De Verdun | 28 900 € | 60 m² | 482 € |
| 11/10/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Du 8 Mai | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Calmette | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 18/04/2025 | 50 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue Salvador Allende | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 01/02/2025 | 1 Av Andre Delorme | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 10/01/2025 | 75 Rue Du Marais | 39 000 € | 38 m² | 1 026 € |
| 10/01/2025 | 1 Cite Les Foyers | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 31/12/2024 | 52 Rue Salvador Allende | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Aux Mulets | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |