55 500 €
T6
109 m²
HAM
80400
-49%
vs marché
509
€/m²
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Créer un compte gratuit55 500 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
HAM (80400)
Terrain
123 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 390 €
Prix net vendeur
53 110 €
Frais de notaire
+5 447 €
Émoluments
964 €
Droits & taxes
3 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 947 €
Capital à emprunter
60 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 61 908 € | 7 056 € | 3,51% |
| 10 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 65 160 € | 10 308 € | 3,53% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 16 248 € | 3,61% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 23 148 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 30 048 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Ham →Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HAM
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55 500 € | 509 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à HAM |
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T6 HAM
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55 500 € | 509 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à HAM |
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55 500 € | 509 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à HAM |
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55 500 € | 509 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à HAM |
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55 500 € | 509 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à HAM |
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55 500 € | 509 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à HAM |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 7 Rue Charles Gronier | 37 500 € | 88 m² | 426 € |
| 13/05/2026 | 12 Rue Mermoz | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 28/04/2026 | 57 Bd De La Republique | 139 500 € | 102 m² | 1 368 € |
| 27/02/2026 | 61 Rue De L Esplanade | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 14/02/2026 | 29 Cite Les Foyers | 145 500 € | 121 m² | 1 202 € |
| 13/02/2026 | 11 Rue Emile Bacquet | 51 500 € | 88 m² | 585 € |
| 06/02/2026 | 48 Rue Salvador Allende | 27 000 € | 100 m² | 270 € |
| 30/01/2026 | 5 Rue Du Four | 47 000 € | 91 m² | 516 € |
| 14/01/2026 | 16 Rue Du Port | 133 500 € | 91 m² | 1 467 € |
| 13/01/2026 | 3 Rue Aux Poulets | 43 000 € | 110 m² | 391 € |
| 13/01/2026 | 6 Rue Salvador Allende | 20 000 € | 123 m² | 163 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Port | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue De Noyon | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 13/12/2025 | 12d Rue Du Grenier A Sel | 73 500 € | 94 m² | 782 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Marchande | 90 000 € | 118 m² | 763 € |