99 000 €
T2
36 m²
HAM
80400
+141%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 2 pièces • 36 m²
HAM (80400)
Terrain
80 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ham →Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, HAM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HAM
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99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 36 m² à HAM |
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T2 HAM
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99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 36 m² à HAM |
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99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 36 m² à HAM |
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99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 36 m² à HAM |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 29 Rue De Noyon | 142 900 € | 29 m² | 4 928 € |
| 18/04/2026 | 9 Rue Courtevoie | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 03/04/2026 | 27 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 17/02/2026 | 13 Rue De La Paix | 49 000 € | 53 m² | 925 € |
| 27/01/2026 | 5b Rue Du Four | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Port | 51 000 € | 49 m² | 1 041 € |
| 11/10/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Calmette | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 15/05/2025 | 10 Cite Sias | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 15/05/2025 | 1 Bd Du General De Gaulle | 16 500 € | 53 m² | 311 € |
| 18/04/2025 | 50 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 02/04/2025 | 31 Rue Charles Gronier | 29 000 € | 36 m² | 806 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue Salvador Allende | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 10/01/2025 | 75 Rue Du Marais | 39 000 € | 38 m² | 1 026 € |
| 12/09/2024 | 44 Rue Du Marais | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |