174 735 €
Bien
210 m²
HAM
80400
N/A
vs marché
832
€/m²
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Créer un compte gratuit174 735 €
Immeuble • 210 m²
HAM (80400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 321 €
Prix net vendeur
166 414 €
Frais de notaire
+13 240 €
Émoluments
2 072 €
Droits & taxes
9 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 975 €
Capital à emprunter
187 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 29 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 46 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 66 263 € | 3,50% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 87 623 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9228f Rte De Sommette | 76 000 € | 180 m² | 422 € |
| 30/01/2024 | 10 Bd Du General De Gaulle | 160 000 € | 189 m² | 847 € |
| 05/10/2023 | 15 Rte De Pithon | 200 000 € | 193 m² | 1 036 € |