96 990 €
Bien
112 m²
HAM
80400
N/A
vs marché
866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 990 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
HAM (80400)
DPE
F
Maison familiale à vendre Proche de toutes commodités Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison spacieuse et fonctionnelle saura vous séduire par ses be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 619 €
Prix net vendeur
92 371 €
Frais de notaire
+8 161 €
Émoluments
1 362 €
Droits & taxes
5 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 151 €
Capital à emprunter
105 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 11 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,24%
14 784 €/an
Rendement net
9,64%
après charges
Cashflow
+233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible