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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 28 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 838 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 278 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 578 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asMUu Actuel
|
249 000 € | - |
|
#b6aVZ
|
234 000 € | -6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HAM
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234 000 € | 1 345 € | 174 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 26 Rue De Peronne | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 22/07/2025 | 55 Rue De Noyon | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |
| 21/05/2025 | 9228f Rte De Sommette | 76 000 € | 180 m² | 422 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Salvador Allende | 66 500 € | 160 m² | 416 € |
| 18/07/2024 | 23 Bd Du General De Gaulle | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 29/02/2024 | 55 Rue De Noyon | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 30/01/2024 | 10 Bd Du General De Gaulle | 160 000 € | 189 m² | 847 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 05/10/2023 | 15 Rte De Pithon | 200 000 € | 193 m² | 1 036 € |