Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 25 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 58 356 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 83 556 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 110 316 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLUIN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 34 All Des Saules | 392 000 € | 125 m² | 3 136 € |
| 17/11/2025 | 276 Rue De Lille | 435 000 € | 175 m² | 2 486 € |
| 31/10/2025 | 56 Rue Hector Berlioz | 460 259 € | 126 m² | 3 653 € |
| 30/10/2025 | 41 Av De Bellefontaine | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |
| 25/10/2025 | 4 All Florian | 454 000 € | 167 m² | 2 719 € |
| 17/10/2025 | 89 Rue Gustave Desmettre | 269 240 € | 129 m² | 2 087 € |
| 08/10/2025 | 8 Rue Saint Vincent De Paul | 279 100 € | 150 m² | 1 861 € |
| 23/09/2025 | 38 All Des Saules | 515 400 € | 161 m² | 3 201 € |
| 25/08/2025 | 2 All Des Bergeronnettes | 532 057 € | 169 m² | 3 148 € |
| 11/08/2025 | 147 Rue De L Abbe Coulon | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 28/07/2025 | 202 Che Des Meurins | 394 000 € | 181 m² | 2 177 € |
| 08/07/2025 | 26 Av Du Mont Des Louviers | 471 000 € | 143 m² | 3 294 € |
| 30/06/2025 | 10 Rge Carton Rue Bousbecque | 322 911 € | 149 m² | 2 167 € |
| 18/06/2025 | 33 All Des Bergeronnettes | 475 000 € | 158 m² | 3 006 € |
| 26/05/2025 | 155b Rue Jean Jaures | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |