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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Charmante maison semi-flamande, situé en retrait de rue vendue louée.Vous serez accueilli par un hall d'entrée, amenant vers un agréable séjour de 19 m² avec sa cuisine semi-équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 101 976 € | 11 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 17 069 € | 3,53% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 26 849 € | 3,61% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 38 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 49 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HALLUIN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Cite Charles Windels | 126 600 € | 54 m² | 2 344 € |
| 25/08/2025 | 33 Rte De Neuville | 164 000 € | 50 m² | 3 280 € |
| 11/08/2025 | 2 Rue De La Pannerie | 96 000 € | 55 m² | 1 745 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Mazagran | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 18/03/2025 | 3 Cite Charles Windels | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Georges Vanlaere | 99 550 € | 50 m² | 1 991 € |
| 31/01/2025 | 53 Rue Georges Vanlaere | 118 500 € | 33 m² | 3 591 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Georges Vanlaere | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue La Fontaine | 44 000 € | 48 m² | 917 € |
| 14/01/2025 | 34 Cite Charles Windels | 76 000 € | 41 m² | 1 854 € |
| 27/12/2024 | 7 Crs Porchet Cardinal Lienart | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 09/12/2024 | 63 Rue Georges Vanlaere | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |
| 29/11/2024 | 6 Cite Du Vert Gazon | 118 500 € | 46 m² | 2 576 € |
| 08/11/2024 | 74 Rue Michelet | 176 000 € | 32 m² | 5 500 € |
| 17/10/2024 | 45 Rue Henri Ghesquiere | 91 000 € | 38 m² | 2 395 € |