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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 113 M² À HALLUIN, 5 PIÈCES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Construisez votre maison sur un terrain de 534 m² situé à Halluin, dans un emplacement privilégié. Ce proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 459 648 € | 48 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 482 280 € | 70 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 523 800 € | 112 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 158 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 209 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLUIN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HALLUIN
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427 000 € | 3 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T8 HALLUIN
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417 000 € | 2 979 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 HALLUIN
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 HALLUIN
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407 000 € | 3 256 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 HALLUIN
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397 000 € | 3 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 HALLUIN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 14 Rue Des Roitelets | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 23/12/2025 | 63 Rte De Neuville | 258 850 € | 114 m² | 2 271 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Georges Bizet | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Arthur Dennetiere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue La Fontaine | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 28/11/2025 | 34 All Des Saules | 392 000 € | 125 m² | 3 136 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 206 239 € | 92 m² | 2 242 € |
| 21/11/2025 | 82 Rue Anatole France | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 19/11/2025 | 4b Rue La Fontaine | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 56 Rue Hector Berlioz | 460 259 € | 126 m² | 3 653 € |
| 17/10/2025 | 89 Rue Gustave Desmettre | 269 240 € | 129 m² | 2 087 € |
| 15/10/2025 | 22 Rue De La Liberation | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 13/10/2025 | 128 Av Marcel Vyncke | 106 000 € | 103 m² | 1 029 € |
| 06/10/2025 | 55 Rte De Neuville | 294 554 € | 92 m² | 3 202 € |