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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Charmante maison de 98m² à Halluin - Réalisée avec goût et élégance. Découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1930, rénovée avec soin, située à Halluin. Avec une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 956 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALLUIN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btOZM Actuel
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230 000 € | - |
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#bl7FV
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230 000 € | - |
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#bnSom
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230 000 € | - |
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#bpSUX
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230 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HALLUIN
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230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 HALLUIN
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245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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T5 HALLUIN
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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198 000 € | 1 664 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 14 Rue Des Roitelets | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 23/12/2025 | 63 Rte De Neuville | 258 850 € | 114 m² | 2 271 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Calmette | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Georges Bizet | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Arthur Dennetiere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue La Fontaine | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Odette Descamps | 208 500 € | 84 m² | 2 482 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 206 239 € | 92 m² | 2 242 € |
| 21/11/2025 | 82 Rue Anatole France | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 20/11/2025 | 108 Rue Pasteur | 141 453 € | 87 m² | 1 626 € |
| 19/11/2025 | 4b Rue La Fontaine | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 17/11/2025 | 77 Rue Georges Vanlaere | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Docteur Calmette | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 28/10/2025 | 6 Rue Du Tissage | 106 000 € | 82 m² | 1 293 € |