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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 66 m²
Maison 2 chambres avec jardin Venez découvrir cette charmante maison de ville située à proximité du centre ville, des écoles et des commerces, idéal pour un premier achat ou invest...
74 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLUIN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLUIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HALLUINComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 194 500 € | 76 m² | 2 559 € |
| 19/12/2025 | 38 Cite Charles Windels | 126 600 € | 54 m² | 2 344 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Calmette | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Polydore Delaere | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 15/12/2025 | 114 Rue De Lille | 172 300 € | 64 m² | 2 692 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Odette Descamps | 208 500 € | 84 m² | 2 482 € |
| 26/11/2025 | 88 Rue Anatole France | 199 500 € | 64 m² | 3 117 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Polydore Delaere | 160 140 € | 63 m² | 2 542 € |
| 17/11/2025 | 77 Rue Georges Vanlaere | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Camelinat | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Camelinat | 220 750 € | 58 m² | 3 806 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Docteur Calmette | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De La Pannerie | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Du Docteur Pierchon | 115 200 € | 65 m² | 1 772 € |
| 28/10/2025 | 6 Rue Du Tissage | 106 000 € | 82 m² | 1 293 € |