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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
L'agence DELEU IMMOBILIER RONCQ vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet appartement de 100 m² situé au 3ème étage, dans une résidence de 2007, à proximité du centre ville et des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 34 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 50 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 80 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 150 474 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HALLUIN → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HALLUIN
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311 000 € | 3 110 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue Maurice Simono | 18 770 000 € | 86 m² | 218 256 € |
| 16/07/2025 | 75 Rue Jean Jaures | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 31/10/2024 | 55b Rue De Lille | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 28/08/2024 | 53b Rue De Lille | 122 000 € | 85 m² | 1 435 € |
| 24/04/2024 | 26 Rue Maurice Simono | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 13/03/2024 | 53b Rue De Lille | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 13/12/2023 | 91 Rue De Lille | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |