514 500 €
Bien
936 m²
HALLUIN
59250
N/A
vs marché
550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit514 500 €
Bien • 3 pièces • 936 m²
HALLUIN (59250)
DPE
A
63 kWh/m²
GES
B
14 kg CO₂
Sur axe très passant avec bonne visibilité à proximité immédiate de LIDL, BRICO-DÉPÔT et A22 et situé en zone classée secteur économique de TOURCOING, hangar avec bureaux d'une sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 500 €
Prix net vendeur
490 000 €
Frais de notaire
+35 434 €
Émoluments
5 174 €
Droits & taxes
28 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 934 €
Capital à emprunter
549 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 552 132 € | 57 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 579 000 € | 84 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 628 200 € | 133 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 685 920 € | 190 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 252 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,01%
123 552 €/an
Rendement net
15,38%
après charges
Cashflow
+3 899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 296 €/an
Charges copro. NR
5 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 649 €/an
GLI (2,5%)
3 089 €/an
Vacance locative
10 292 €/an
Total charges
38 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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