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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison de ville à rénover située à Halluin, sur une parcelle de 105 m².Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HALLUIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HALLUIN
|
89 900 € | 1 763 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Cite Charles Windels | 126 600 € | 54 m² | 2 344 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Polydore Delaere | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 15/12/2025 | 114 Rue De Lille | 172 300 € | 64 m² | 2 692 € |
| 26/11/2025 | 88 Rue Anatole France | 199 500 € | 64 m² | 3 117 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Polydore Delaere | 160 140 € | 63 m² | 2 542 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Camelinat | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Camelinat | 220 750 € | 58 m² | 3 806 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De La Pannerie | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Du Docteur Pierchon | 115 200 € | 65 m² | 1 772 € |
| 15/10/2025 | 14 Cite Cornil | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 01/10/2025 | 84 Rue Jean Jaures | 76 769 € | 69 m² | 1 113 € |
| 25/08/2025 | 14 Rue De La Frontiere | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 25/08/2025 | 113 Rue Du Mont Fleuri | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 25/08/2025 | 33 Rte De Neuville | 164 000 € | 50 m² | 3 280 € |
| 14/08/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 231 100 € | 68 m² | 3 399 € |