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HABAS (40), Spacieuse maison familiale, sur terrain clos sans viÀ vendre – Spacieuse maison familiale avec piscine à Habas (40290) Située à seulement 2 minutes du centre du bourg d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HABAS
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275 000 € | 1 884 € | 146 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che Du Sin | 249 000 € | 136 m² | 1 831 € |
| 14/10/2025 | 145 Rte De Lahontan | 277 710 € | 126 m² | 2 204 € |
| 25/07/2025 | 360 Rte Du Barbe | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 02/07/2025 | 1079 Rte De Puyoo | 130 920 € | 116 m² | 1 129 € |
| 14/01/2025 | 1285 Rte De Puyoo | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 23/12/2024 | 249 Rte De L'ocean | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 06/12/2024 | 196 Rue Du Lavoir | 185 600 € | 125 m² | 1 485 € |
| 19/09/2024 | 182 Rte De Momiscar | 156 300 € | 145 m² | 1 078 € |
| 30/08/2024 | 440 Che De Lastouyes | 375 185 € | 120 m² | 3 127 € |
| 09/07/2024 | 223 Rte De Saubusse | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 29/02/2024 | 804 Rte De Tilh | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 15/11/2023 | 750 Rte De Lahontan | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 19/07/2023 | 555 Rte De Momiscar | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |