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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Située au cœur de Gy, cette maison mitoyenne, d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 166 m² offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GY ↘ -3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43b Rue Du Dix Septembre | 49 000 € | 82 m² | 598 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue Du Dix Septembre | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 18/11/2025 | 46 Grande Rue | 86 250 € | 96 m² | 898 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Pasteur | 109 850 € | 110 m² | 999 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Du Grand Mont | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue De Beauregard | 168 400 € | 101 m² | 1 667 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue Des Terreaux | 166 250 € | 97 m² | 1 714 € |
| 05/04/2025 | 6 Rue Du Pre Neuf | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 10/02/2025 | 12 Gr Grande Rue | 237 180 € | 98 m² | 2 420 € |
| 07/02/2025 | 6 Pl De L'eglise | 68 000 € | 107 m² | 636 € |
| 31/01/2025 | 48 Gr Grande Rue | 11 000 € | 88 m² | 125 € |
| 22/02/2024 | 10 Rue Sous Les Vorpes | 162 000 € | 109 m² | 1 486 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue Derriere Les Tours | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue Des Tonnelles | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |