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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Une maison principale sur trois niveaux comprenant : - au sous-sol : chaufferie, sauna, WC, salle d'eau, monte-charge donnant sur le RDC, cave ; - au rez-de-chaussée : entrée, WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 235 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Du Docteur Renaud | 194 700 € | 175 m² | 1 113 € |
| 24/11/2025 | 35 Rue Du Dix Septembre | 108 000 € | 175 m² | 617 € |
| 10/07/2024 | 5 Rle Du Conroy | 79 900 € | 154 m² | 519 € |
| 22/03/2024 | 12 Rue Du Docteur Renaud | 169 000 € | 175 m² | 966 € |
| 05/01/2024 | 20 Rue Du Bourg | 70 000 € | 209 m² | 335 € |
| 22/08/2023 | 17 Rue Du Docteur Renaud | 153 100 € | 173 m² | 885 € |