Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Dans le quartier Village à Guyancourt, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de trois pièces avec jardin privatif sans vis-à-vis. Il co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 35 416 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 51 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 81 160 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 114 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 150 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUYANCOURTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUYANCOURT
|
283 750 € | 4 299 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
284 990 € | 4 384 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOUVIERS
|
285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUVIERS
|
285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
287 000 € | 4 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
288 750 € | 4 375 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
288 750 € | 4 310 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUVIERS
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Georges Enesco | 293 225 € | 57 m² | 5 144 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 289 060 € | 69 m² | 4 189 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 223 380 € | 65 m² | 3 437 € |
| 09/09/2025 | 10 All France Bloch | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Boris Vian | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Du Grand Noyer | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Jacques Ange Gabriel | 202 250 € | 50 m² | 4 045 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Jean Monnet | 203 700 € | 53 m² | 3 843 € |
| 11/08/2025 | 4 Pl Salomon Malhangu | 170 750 € | 51 m² | 3 348 € |