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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITE - GARE, UGC & CENTRE COMMERCIAL + ECOLES A PIED ! Venez découvrir ce beau Triplex au calme dans une petite résidence familiale très bien située, ravalée il y a 10 ans. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 473 676 € | 54 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 498 480 € | 79 044 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 124 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 176 244 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 649 800 € | 230 364 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bO7y4 Actuel
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435 750 € | - |
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#b4Tld
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435 750 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Jacques Christian Menget | 360 475 € | 101 m² | 3 569 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Louis Lumiere | 449 200 € | 107 m² | 4 198 € |
| 05/03/2025 | 2 Pl Salvador Allende | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Jean Monnet | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Marguerite Bervoets | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Pol Roux | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 10/01/2025 | 4 Pl Salvador Allende | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Princesse De Cleves | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Youri Gagarine | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 323 716 € | 91 m² | 3 557 € |