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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Découvrez ce studio vendu loué en très bon état , au calme, offrant: pièce principale avec coin nuit, cuisine équipée et balcon.Parking en sous sol. Locataire présent depuis le 12/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 19 464 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 28 368 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 44 568 € | 3,61% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 63 288 € | 3,73% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 82 548 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Rue De La Princesse De Cleves | 193 400 € | 45 m² | 4 298 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Jacques Ange Gabriel | 202 250 € | 50 m² | 4 045 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue De La Princesse De Cleves | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Jacques Ange Gabriel | 195 500 € | 48 m² | 4 073 € |
| 28/07/2025 | 45b Rue De Dampierre | 216 420 € | 43 m² | 5 033 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Antonio Gaudi | 211 500 € | 46 m² | 4 598 € |
| 15/07/2025 | 125b Rue Joseph Kessel | 115 000 € | 21 m² | 5 476 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Andre Derain | 147 010 € | 35 m² | 4 200 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Cendrillon | 199 024 € | 48 m² | 4 146 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Andrea Palladio | 187 880 € | 41 m² | 4 582 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 155 200 € | 29 m² | 5 352 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De La Princesse De Cleves | 213 500 € | 48 m² | 4 448 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jules Michelet | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |